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Attraktiver Preis! 2 Zi. ETW mit Balkon und TG in Steinen-Hüsingen

79585 Steinen-Hüsingen

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  • Wohnfläche:  53 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_THOF_27987

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten Gebäudekomplexes (Baujahr 1996) mit acht Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist mit modernem Granitboden und Edelstahltreppengeländer ausgestattet. Zu der hellen und großzügig geschnittenen Wohnung mit Balkon gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Über einen mit Fliesen ausgelegten Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie zunächst in das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet wurde. Gleich nebenan befindet sich die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Kochfeld, Dunstabzug, Edelstahlspüle.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer zeichnet sich durch eine Essbar zur Küche hin und große Fensterflächen, sowie eine Balkontür zum überdachten Westbalkon aus. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in die naturnahe Umgebung und dürfen hier die Feierabendsonne genießen.

Gleich nebenan befindet sich das ebenfalls nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer mit genügend Stellflächen für Ihre Möbel und ebenfalls großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon.

Der Grillplatz für die Gemeinschaft lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Alle Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und die Decken verputzt. Die Kunststoff-Fenster sind alle 2-fach verglast und mit Außenrolläden versehen.

Wir haben einige Räume für Sie digital möbliert (Fotos Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihre schöne Wohnung in Zukunft eingerichtet sein könnte.

Andere Informationen

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Bahnhaltestelle Bahnhof Steinen, von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden.

Steinen ist Station der Regio-S-Bahn (Linie 6 Basel-Zell i. W. sowie Linie 5 Steinen-Weil am Rhein)
Es ist Schnitt- bzw. Ausgangspunkt der Landstraße nach Kandern (L135), nach Hauingen (L138) und in das Kleine Wiesental (L135A). Hauptverkehrsachse im Wiesental ist die B 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft. Der nächste Grenzübergang in die Schweiz ist Lörrach (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 3 min. (200m Entfernung - in Richtung Rheinfelden, Steinen und Grenzach-Wyhlen/Wyhlen Siedlung).

Die Autobahn A 98 Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A5 Hamburg-Basel) führt bis 10 km vor die Stadt Steinen.

Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 min. entfernt.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
105,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1996
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
105,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Lage

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Steinen im mittleren Wiesental mit gesamt ca. 7200 Einwohnern (Ortsteil Hüsingen 600 Einwohner). Steinen verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie KiTA, Grund-Haupt-Realschule mit Mensa, Musikschule, VHS, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Außerdem stehen Ihnen noch ein Freibad, Fußballstadion, Tennishalle, Reitanlage und das Seniorenzentrum Mühlehof zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe wird das neue Zentralklinikum voraussichtlich 2025 eröffnet.

Kaufpreis:

176.000 €

Gabriele Hofmann

Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

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