Eigennutzung oder Kapitalanlage? 3,5-Zi. DG ETW mit Dachterrasse und Garage im Herzen von Steinen

79585 Steinen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  68 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AIRI_30387

Beschreibung

Willkommen in einer Wohnung mit einzigartigem Charme, die sich im Herzen von Steinen befindet. Diese tolle Wohnung im 3. Stock, bietet Ihnen 68 qm an Wohnfläche und ist in 3,5 Räume unterteilt: Ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, sowie Küche und Flur mit Garderobe. Die schöne Dachterrasse mit Blickrichtung West, lädt Sie jeden Abend aufs Neue ein die gemütliche Feierabendsonne zu genießen. Die Fenster und Schiebetür der Dachterrasse sind 3-Fach verglast. Sämtliche anderen Fenster sind 2015 ausgetauscht und durch hochwertige 2-fach verglaste Roto-Isolierglas-Fenster mit innenliegenden Plissee ersetzt worden. Im Tageslichtbad befindet sich neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne und der Waschmaschinen Anschluss. Eine Garage und ein separater Kellerraum mit Strom und Licht runden das attraktive Angebot ab. Ebenfalls stehen Ihnen im Keller ein gemeinsamer Waschraum, ein Trockenraum sowie wie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979 und wurde turnusgemäß renoviert und Instand gehalten - bereit für Ihren Einzug! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Mit ein paar Handgriffen können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit und erleben Sie den Traum vom den eigenen vier Wänden direkt im Herzen von Steinen – ab sofort verfügbar!

Ausstattung

Der nächste Grenzübergang in die Schweiz ist Lörrach (ca. 15 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A98 Grenzübergang Rheinfelden - Schweiz (Verlängerung der A5 Hamburg-Basel) führt bis 10 km vor die Stadt Steinen.

Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 min. entfernt.

Andere Informationen

Daten im Überblick:
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 68 m2
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Einbauküche 1
Garage 1

Besonderheiten:
Zentrale Lage
Gut geschnitten
Tolle Raumhöhen
Dachterrasse
Garage
Tageslichtbad

Heizung: Erdgas 2002
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2016

Kaufpreis 225.000,- EUR inkl. Garage

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir haben für Sie in einigen Räumen digitale renderings vorgenommen (Fotos Homestaging) um Ihnen ein Gestaltungsbeispiel zu präsentieren, wie Ihre schöne Liegenschaft in Zukunft aussehen könnte.

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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1979
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
111,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Steinen im mittleren Wiesental mit gesamt ca. 7200 Einwohnern. Steinen verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie KiTA, Grund-Haupt-Realschule mit Mensa, Musikschule, VHS, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Außerdem stehen Ihnen noch ein Freibad, Fußballstadion, Tennishalle, Reitanlage und das Seniorenzentrum Mühlehof zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe wird das neue Zentralklinikum voraussichtlich 2025 eröffnet.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 4 Minuten die Bahnhaltestelle von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden.

Steinen ist Station der Regio-S-Bahn (Linie 6 Basel – Zell i.W. sowie Linie 5 Steinen - Weil am Rhein). Es ist Schnitt- bzw. Ausgangspunkt der Landesstraße nach Kandern (L 135), nach Hauingen (L 138) und in das Kleine Wiesental (L 135 A). Hauptverkehrsachse im Wiesental ist die B 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft.
Alexander Irion

Alexander Irion

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

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