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Familientraum! Modernes RMH m. Garten, Garage & Stellpl. in Schopfheim

79650 Schopfheim

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  • Grundstücksfläche:  334 m2
  • Wohnfläche:  137 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JSCA_27586

Beschreibung

Das heimelige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1992 auf einem Grundstück von ca. 334m2 mit Garage und Stellplatz errichtet und befindet sich in ruhiger begehrter Lage von Schopfheim-Fahrnau (Bremt). Es wurde stetig renoviert (Innenausbau umfassend BJ 2000, Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast umfassend 2018) Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung (Buderus 13kw, BJ 2020). Die Fassade wurde 2017 neu gestrichen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 137m2. (zzgl. ca. 20m2 Nutzfläche). Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Ihnen steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher über einen kleinen Weg vom Haus aus gut zu erreichen ist.

Im modern gestalteten Erdgeschoss treten Sie zunächst über einen kleinen Flur mit Tageslicht-Gäste-WC in die große offene Wohnküche ein. Im Anschluß erreichen Sie das gemütliche Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre Süd-Terrasse und in den schön gestalteten großen Garten mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Diese können von Ihnen optional als Schlaf- o. Kinderzimmer bzw. Homeoffice genutzt werden (bodenlange Fenster). Auf dieser Etage befindet sich außerdem das hübsche helle Tageslicht-Familienbad, welches mit einer Badewanne und einer Glasdusche, sowie Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie ein echtes Highlight: Das großzügige Dachstudio (aktuell Elternschlafzimmer) mit genügend Stauraum und Stellflächen für Ihre Kleiderschränke.


Ausstattung

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein mit PVC ausgelegter großer Keller welcher über sämtliche technischen Einrichtungen (Gas-/Wasser-/Strom-/Kabelfernsehen) und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluß und genügend Stauraum verfügt.

Die Böden der Wohnbereiche sind mit gepflegtem Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit PVC und Bad/WC sind mit Fliesen bestückt.

Das Reihenmittelhaus ist aktuell gut vermietet.

Andere Informationen

Schopfheim - das Mittelzentrum im Wiesental
Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.

Im Umkreis von nur wenigen Metern rund um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Hieber 150m) Ärzte, Apotheke, Gastronomie, KITA 100m , Sportanlage im Oberfeld, Schwimmbad, S-Bahnhof (Haltestelle Fahrnau und Schlattholz) Strecke Basel-Zell etc.

Entfernungen:
Lörrach 20 Minuten
Basel 30 Minuten
Euro-Airport 35 Minuten
Feldberg 35 Minuten
Freiburg 55 Minuten
Zürich 60 Minuten
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1992
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
73,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Die ruhige Lage inmitten von schönen Wanderwegen an der Wiese entlang und großzügigen Spielflächen sowie die Nähe zum Bahnhof Schopfheim (Basel-Zell) macht die Immobilie besonders für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv!

Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.

Verkehrsanbindungen:
Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt.
Kaufpreis:

520.000 €

Gabriele Hofmann

Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

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