Beschreibung
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit komfortablen Raumhöhen, im 2. OG, inmitten der malerischen Landschaft des Markgräflerlands wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 1972 errichtet. Der Schnitt der Wohnung ist sehr durchdacht. Mit drei geräumigen Zimmern, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Homeoffice/Kinderzimmer, bietet sie jede Menge Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Balkon mit Nord-Westausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen in der Feierabendsonne ein. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet und wurden im Juni 2003 durch neue 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Der praktische Flur mit Eingangsbereich bietet die tolle Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, um Ihre Sachen ordentlich zu verstauen. Mit einer Gesamtfläche von 72m² lässt die Wohnung keinen Wunsch offen.
Die Wohnküche ist geräumig und bietet genug Platz, um einen gemütlichen Essplatz für die Familie aufzustellen und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Die Einbauküche der Wohnung ist mietereigen.
Das passende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist dort noch genug Platz, um einen Schrank für Hygieneartikel aufzustellen.
In diesem Jahr wird eine neue moderne Ölheizung mit Solarthermie-Unterstützung installiert, um Ihnen eine zuverlässige und effiziente Heizung zu bieten.
Zur Wohnung wird eine der Garagen hinter dem Haus mitverkauft und ist im Preis inkludiert.
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein abgeteilter Kellerbereich mit Strom und Licht zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Lagerraum sowie einen separaten Raum für gelbe Säcke.
Per LTE sind bis zu 500 Mbit/s, via DSL bis zu 250 Mbit/s möglich.
Kurzum: Diese Wohnung bietet Ihnen Alles was es braucht, um sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre neue Wohnung zu besichtigen.
Andere Informationen
Daten im Überblick:
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon 1
Keller 1
Garage 1
Heizung: Öl
Energieausweis: G
Ausstellungsdatum: 20.01.2019
Hausgeld: 301€
Mieteinnahmen:
KM 504€ mtl. + 40€ mtl. Garage
NK-Vorauszahlung: 350€ mtl.
Mietvertragsbeginn: 15.06.2005
Kaufpreis 179.000,- EUR inkl. Garage
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Lage
Schliengen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz. Die Gemeinde hat ca. 5500 Einwohner und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf das Rheintal und die nahegelegenen Berge des Schwarzwaldes.
Mit seiner zentralen Lage im Markgräflerland ist Schliengen gut an das Straßen- und Verkehrsnetz angeschlossen.
Größere Städte wie Freiburg und Basel sind schnell über die Autobahn A5 erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 30 Minuten bis zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Den Bahnhof Schliengen erreichen Sie von Ihrer künftigen Wohnung aus zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Es gibt eine halbstündliche Zugverbindung nach Basel und Freiburg. Die Fahrt dorthin dauert jeweils ca. 30 Minuten. Von dort aus fahren Züge in alle Richtungen. Die Busverbindungen führen in die umliegenden Orte und Städte, wie z.B. Müllheim und Lörrach.
Ein weiterer Vorteil dieser Markgräfler Gemeinde sind auch die kurzen Wege. Zu Fuß und mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Ortsmitte von Schliengen.
In Schliengen gibt es eine Gemeinschaftsschule und einen Kindergarten. In den umliegenden Ortschaften gibt es ebenfalls alle weiterführende Schulen.
Das große Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, die ausgezeichnete Auswahl an Gaststätten und Winzern sowie eine gute Ärzteversorgung vor Ort runden das Angebot dieser attraktiven Gemeinde ab.
