Beschreibung
Willkommen bei dieser einmaligen Gelegenheit, die sich Ihnen hier bietet! Diese wunderschöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Herzen von Rheinfelden-Herten und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Sie hat eine Wohnfläche von 29 Quadratmetern und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Küche (Keine EBK vorhanden!) mit Zugang zum West-Balkon, auf welchen Sie die Feierabendsonne genießen dürfen.
Außerdem ist ein Außen-Stellplatz vorhanden. Das Gebäude selbst wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit 4 Etagen ausgestattet und verfügt über einen Lift, der den Komfort des Wohnens erhöht.
Die Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Wohnung wird zentral mit Gas (2013) beheizt. Vor allem für Kapitalanleger (aber auch Eigennutzer) bietet dieses Anlageobjekt somit hervorragende Möglichkeiten: Der Kaufpreis beträgt 98.000 Euro, wobei bereits das Vorhandensein von einem Parkplatz berücksichtigt wird - was bedeutet, dass Sie schon heute in dieses lukrative Investment starten können! Greifen Sie also zu – alle weiteren Information finden Sie gerne auf Anfrage!
Andere Informationen
Daten im Überblick:
Baujahr 1991
Wohnfläche ca. 29m2
Zimmer 1
Stellplatz
Besonderheiten:
Zentrale Lage
Balkon
Gut geschnitten
Sofort bezugsfertig!
Heizung: Gas
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 09.02.2018
Kaufpreis 98.000,- EUR inkl. Stellplatz
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir haben in einigen Räumen für Sie digital renderings vorgenommen (Fotos Homestaging) um Ihnen ein Gestaltungsbeispiel zu präsentieren, wie Ihre schöne Liegenschaft in Zukunft aussehen könnte.
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. Mit rund 5000 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Schule und Friedhof in 300m Entfernung
A861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe)
Bahnhof Rheinfelden-Herten: 650m bis zur Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin.
Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet.
Entfernungen:
Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861).
15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg.
30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
15 Autominuten nach Basel
Infrastruktur:
Rheinfelden mit ca. 35.000 Einwohner (Herten ~ 5000), alle Schulformen, diverse KiTas in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, diverse Cafes und Restaurants, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben
