My Happy Place

79689 Maulburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  110 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JSCA_29959

Beschreibung

Diese wunderschöne 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Maulburg ist ein einmaliges Angebot und bezugsfertig für Sie! Mit einer Wohnfläche von 110 qm bietet die Wohnung auf zwei Etagen 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Schopf in welchem Sie das Holz für Ihren Stückholzkamin lagern können. Durch die großzügigen Fensterflächen (Größtenteils 3-fach verglast) erstrahlt jeder Raum in hellem Licht und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder Familie ein.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Kochen. Im Jahr 1960 erbaut, wurde sie 2022 komplett renoviert und modernisiert. Eine Etagenheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen an jedem Tag des Jahres. Zusätzlich gibt es 2 Keller und 1 Parkplatz vor dem Haus. Verfügbar ab sofort, können Sie dieses Schmuckstück schon bald Ihr Eigen nennen - zu einem Kaufpreis von 289.000 €! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - hier finden Sie alles was das Herz begehrt: Bequeme Räume, moderne Ausstattung und unbeschwerte Gemütlichkeit!

Andere Informationen

Daten im Überblick:
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 110m2
Zimmer 4,5
Stellplatz

Besonderheiten:
Zentrale Lage
Gut geschnitten
3-fach verglaste Fenster
Einbauküche
2 Keller
Schopf
Stückholzkamin

Heizung: Gas
Energieausweis: E
Ausstellungsdatum: 24.11.2022

Kaufpreis 289.000,- EUR inkl. EBK & Stellplatz

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir haben in einigen Räumen für Sie digital renderings vorgenommen (Fotos Homestaging) um Ihnen ein Gestaltungsbeispiel zu präsentieren, wie Ihre schöne Liegenschaft in Zukunft aussehen könnte.
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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
138,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
138,70 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde Maulburg (ca. 4000 Einwohner). Maulburg ist ein kleiner gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu, wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Unsere grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die verkehrstechnisch guten Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:
PKW über die A5, Hamburg - Basel, Ausfahrt Lörrach (A98), Bundesstraße B317 Richtung Schopfheim oder über die A81, Stuttgart -Singen, Ausfahrt Donaueschingen, Bundesstraße 317 Richtung Lörrach
Bahn: Basel-Zell mit der S6 sowie mit der S5 aus den Richtungen Weil am Rhein und Steinen/Zell im Wiesental im Halbstundentakt.

Airport Basel-Mulhouse 30 min. entfernt
Julian Schauliess

Julian Schauliess

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

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