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Energieeffizientes RMH mit Terrasse, Carport in LÖ mit Tüllingerblick

79539 Lörrach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  185 m2
  • Wohnfläche:  134 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JSCA_27668

Beschreibung

Das begehrte energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2009 auf einem Grundstück von ca. 185 m2 mit Carport und Stellplatz errichtet und befindet sich in ruhiger citynaher Lage in der Wallbrunnstraße in Lörrach. Das moderne Haus ist mit einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 134m2. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Ihnen steht ein Carport zur Verfügung, welcher nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist.

Im offen gestalteten Erdgeschoss treten Sie zunächst über einen kleinen Flur mit Tageslicht-Gäste-WC in das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die zur Hälfte mit Glas überdachte West-Terrasse, welche mit witterungsbeständigem Holz ausgelegt ist und auf einer witterungsbeständigen Unterkonstruktion aus Aluminium sitzt. Diese verfügt auch über eine elektrischen Markise, sowie mehrere elektrische Seitenmarkisen. Ebenso gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer in die im Preis includierte Einbauküche. Diese ist mit einem Backofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Ceranfeld, Keramik-Spülbecken und Dunstabzug ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer. Diese können von Ihnen optional als Schlaf- o. Kinderzimmer bzw. Homeoffice genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das hübsche helle Tageslicht-Familienbad, welches mit einer Badewanne und einer Glasdusche, sowie Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Über die Holztreppe erreichen Sie ein weiteres Highlight dieser spannenden Immobilie: Das großzügige Dachstudio mit ausgebauten Dachgauben! Hier finden Sie genügend Stauraum und Stellflächen für Ihre Kleiderschränke und zur trockenen und sauberen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände. Außerdem haben Sie von hier aus einen atemberaubenden Blick in Richtung Tüllinger!

Ausstattung

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großer Keller, welcher über sämtliche technischen Einrichtungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wasseranschluss, Stromanschluss, Kabelfernsehen, Satellit) und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluß und genügend Stauraum verfügt.

Die Böden der Wohnbereiche sind mit gepflegtem Parkett ausgelegt. Die Küche sowie Bad/WC/Flur sind mit Fliesen bestückt. Alle Fenterbänke sind aus Granit.

Direkt vor dem Haus sowie auch im Carport steht Ihnen jeweils eine abschließbare Fahrradbox zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Kabelanschluss sowie Sattelit. Schnelles Internet ist mit bis zu 1000Mbit/s möglich.

Wir haben in einigen Räumen für Sie digital renderings vorgenommen (Fotos Homestaging) um Ihnen ein Gestaltungsbeispiel zu präsentieren, wie Ihre schöne Liegenschaft in Zukunft aussehen könnte.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
22,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2009
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
22,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • >250

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Ärzte, Kreiskrankenhaus und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erholungs- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie finden Sie im Grüttpark. Die attraktive Innenstadt Lörrach erreichen Sie in wenigen Minuten.

Darüberhinaus erreichen Sie problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breitgefächertes kulturelles Angebot vorfinden.

Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt.

Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98 (Anschluss Lörrach-Ost 2 Min. vom Haus entfernt), welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) und auf die A3 Richtung Zürich führt.

Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine einzigartige Aussicht auf den Tüllinger.

Die Bahn-Haltestelle Lörrach Hauptbahnhof (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) ist zu Fuss in einem angenehmen Spaziergang in 10 Minuten und per Auto in 2 Minuten erreichbar.



Entfernungen:
Basel 20 Minuten
Basel/Mulhouse Airport 25 Minuten
Freiburg 50 Minuten
Kaufpreis:

598.000 €

Julian Schauliess

Julian Schauliess

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

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