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Zentrales helles 2-Zi.-Appartement mit 2xFreisitz und TG in Kandern

79400 Kandern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  46 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_THOF_28583

Beschreibung

Das zentral gelegene moderne Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird.

Über einen kleinen Flur mit Platz für einen Garderobenschrank erreichen Sie das lichtdurchflutete und zur Küche offen gestaltete gut geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Freisitz (West). Der Freisitz verfügt über eine abschließbare Abstellkammer zur sauberen und trockenen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände.

Die hell geflieste Küche (mietereigen) verfügt über eine Glastüre zum zweiten nach Süden ausgerichteten Freisitz und wirkt dadurch hell und freundlich. Auch eine Waschmaschine kann dort angeschlossen werden.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Stellflächen für Ihre Garderobe.

Ausstattung

Die Böden sind mit Laminat und hellen Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast (2015).

Wir haben die Räume für Sie digital gestaltet (Fotos Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihre Traumimmobilie in Zukunft aussehen könnte.

Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Besonders ideal ist die Lage nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Andere Informationen

Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 46 m2
Zimmer 2
Badezimmer 1
1x Tiefgarage

Besonderheiten:
Zentrale Lage
2x Freisitz
Sehr gut vermietet!

Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2017

Mieteinnahmen: 395,62 EUR zzgl. TG Stellplatz 30,- EUR+
NK Vorauszahlung 145€ = Gesamt 570,62€ mtl.

Hausgeld: 206€ (davon Mieter 127,03€)

Kaufpreis 165.000,- EUR inkl. TG-Stellplatz
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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Youtube

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
134,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1994
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
134,70 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.

Entfernungen:
Lörrach 20 Minuten
Basel 30 Minuten
Kaufpreis:

165.000 €

Gabriele Hofmann

Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

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