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Kapitalanlage! 1-Zi. Appartment m. Balkon und TG im Herzen von Kandern

79400 Kandern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  34 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_THOF_28530

Beschreibung

Das zentral gelegene moderne und helle Single-Appartment befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, welches 1994 errichtet wurde und mit einer Zentralheizung (Erdgas) beheizt wird. Die Immobilie ist seit 2018 zuverlässig und rentabel vermietet.

Über einen kleinen Flur mit Platz für einen Garderobenschrank erreichen Sie das lichtdurchflutete gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer mit Bürobereich und einem schönen Balkon.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die offene Küche kann mit allem ausgestattet werden, was der Einpersonenhaushalt so braucht und auch eine Waschmaschine kann dort angeschlossen werden.

Besonders ideal ist die Lage nur ein paar Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Alle Böden des Wohnbereichs sind mit Laminat ausgelegt. Das Duschbad und die Küche sind gefliest.

Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein Kellerraum, so wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Andere Informationen

Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 34 m2
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplatz 1x Tiefgarage

Besonderheiten:
Zentrale Lage
1x Balkon
Sehr gut vermietet!

Heizung: Gas, zentral
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2017

Mieteinnahmen: 455,08 EUR zzgl. TG Stellplatz 48,- EUR + NK Vorauszahlung 67€
Hausgeld ab 11/22: 142€ (umlagefähig auf den Mieter 106,45€)

Kaufpreis 133.000,- EUR inkl. TG-Stellplatz
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
118,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1994
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
118,90 kWh/(m² * a)
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Lage

Kandern liegt im grünen Umland der Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck Deutschland/Schweiz und Frankreich. Kandern hat ca. 8500 Einwohner. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Darüberhinaus erreichen problemlos und schnell die Kreisstadt Lörrach und die nahe Schweiz. Kandern verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, welches in der Zukunft weiter ausgebaut werden wird.

Entfernungen:
Lörrach 20 Minuten
Basel 30 Minuten
Kaufpreis:

133.000 €

Gabriele Hofmann

Gabriele Hofmann

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