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Großzügige Ladenfläche im Gewerbegebiet Grenzach-Wyhlen

79639 Grenzach-Wyhlen

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Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JSCA_28291

Beschreibung

Provisionsfrei - ab sofort bezugsfertig!

Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal für alle Arten von stillem Gewerbe, wie z.B. Sportstudio, Atelier, Büro etc..

Direkt vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze welche mitbenutzt werden können.

Die modernen Räumlichkeiten aus dem Baujahr 2003 befinden sich im EG des Komplexes welcher von einem großen internationalen Elektronikunternehmens betrieben wird. Ihre neuen Nachbarn und Vermieter bieten Ihnen ein angenehmes Miteinander und maximale Flexibilität um Ihre Geschäftsideen auf den angegebenen Flächen zu verwirklichen! Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Daten im Überblick:
- Fläche Ca. 75m2
- 2 Räume
- Stellplätze direkt vor dem Eingang
KM: 900€ + NK Vorauszahlung 210€ = 1110€ Warmmiete

Ausstattung

Die Böden sind größtenteils mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Das WC ist hell und freundlich gefliest. Die großflächigen weißen Kunststofffenster sind 2-fach verglast und geben den angebotenen Räumlichkeiten einen lichtdurchfluteten Charakter.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
201,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
201,80 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight!
Grenzach-Wyhlen liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwaldes. Durch die unmittelbare Nähe zum europäischen Verkehrsknotenpunkt Basel ist die Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern daher mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen (ICE-Bahnhof Basel Badischer Bahnhof, Anschluss an die Hochrheinstrecke Basel – Singen im Halbstundentakt)

Zwei Haltestellen im Regionalverkehr: Bahnhof Grenzach und Bahnhof Wyhlen
Flughafen Basel-Mulhouse, Grenzüberschreitende Buslinie 38 nach Basel - werktags im 15-Minuten-Takt, Innerörtliche Buslinie 7311 vom Neufeld bis Fallberg und Rührberg ca. 1 Gehminute.

Autobahnanbindung:
A98, Anschlussstelle Lörrach-Ost
A861, Auffahrt Rheinfelden Süd
Schweiz
A2, Basel-Ost/Wettstein

• 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
• 30 Autominuten bis Mulhouse (Frankreich)
Kaltmiete:

900 €

Zusätzliche Kosten:

210 €

Julian Schauliess

Julian Schauliess

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon+491627641838
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